热门搜索： 百万两房 实惠三房 两房出租 豪华公寓出租 南桥别墅 办公出租 奉贤厂房 贷款计算器
什么是“住房反向抵押贷款”
发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin
概念简单地说是指拥有房产的老人将自己的房屋产权抵押给保险公司或相应的金融机构，按月或年想保险公司或相应的金融机构领取一笔固定的现金，直至老人去世，而房产归保险公司或相应的金融机构所有。...
完整资讯
什么是“房改房”
概念：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。...
什么是“集资房”
概念：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。...
什么是印花税？购房者如何纳税？
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。1、征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中列举了13类。房屋因卖买、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据...
房屋交易到底要缴多少税
对个人二手住房交易所得应征收个人所得税，虽然不是什么新政策，但记者了解下来，市民在二手房交易中对如何缴税、缴多少仍有不少疑问。而相类似的，诸如继承房产、出租房屋的缴税规定，更是了解不多。带着这些问题，记者查询了上海财税局对此的有关规定。购买住房：缴纳契税和印花税契税个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在地的契税征收部门办理纳税申报，并在契税征收部...
买商品房有哪些公共面积需要分摊
专家：商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括：1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车...
住房公积金怎么使用
住房公积金与职工的利益密切相关，但目前还有很多职工对于我国住房公积金的一些问题存有疑惑，建设部有关人员昨日就这些问题接受了新华社记者专访。我国住房公积金规模多大？来自建设部的数据显示，截至2004年底，全国住房公积金缴存总额为7400亿元，缴存余额为4893.5亿元。实际缴存职工人数为6138.5万人，以国家统计局2003年统计年鉴在岗职工人数计算，覆盖率为...
关于买房贷款的问题
房贷险：个人抵押商品住房保险，简称“房贷险”，是一种保证保险。目前各银行普遍规定，购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买房贷险。它的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并向其指定的保险公司购买房贷保险。银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。购房者自选贷款银行：据了解，“直客式住房...
房龄 贷款 成本 风险 买房的4大原则
1．房龄必须考虑在人们的投资置业过程中，比较关注的就是地段，而往往忽视了房屋本身的房龄问题。针对本次的个人贷款利率上调，其主要的目的已经不言自明，银行一方面是配合国家的宏观调控政策，减少对过热行业房地产的支持力度；另一方面就是为了降低银行自身的风险。因此，自从去年以来，银行就已经对房屋的房龄作为其限贷的条件，此次再次上调利率，银行更是要提高房贷的门槛，房龄过...
什么人能享受公积金最高贷款？
问：听说从本月起，公积金贷款最高可以贷到20万元，是不是每个缴存公积金的市民都可以享受？请问这样能节省多少贷款利息？答：从2月1日起，本市个人补充公积金贷款金额有所调整，从先前的最高3万元调整到10万元，个人基本公积金贷款金额不变，仍为最高10万元，这样，部分市民最高可以贷到20万元的公积金贷款。但享受此新政策也有一定条件：单位计提补充公积金的市民才有权利享...
沪上公积金怎么贷最合算
住房公积金贷款与商业贷款的不同点主要在于在贷款对象、利息和律师费等三个主要方面，具体内容如下：■商业贷款的贷款对象比公积金贷款宽泛。公积金贷款的贷款对象是住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。商业贷款则不分建立公积金与否，都可以申请。■公积金贷款利息负担比商业贷款低。公积金贷款属于政策性贷款，利息负担比商业贷款明显低一些。目前二者的利息差为1个百分点。但这...
经济适用房与房改房、商品房的区别
一、经济适用住房是什么产权？与房改房、商品房的产权有何不同？居民个人购买的经济适用住房产权归个人，产权分四个部分：使用权、占有权、处置权和收益权。与房改房、商品房相比，经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。房改房上市后收益的94％归出售人所有。上市出售后，每平方米在4000元（含）以下的，全部归个人；每平方米在4000至5000元的部分，80％归个人所有，...
公积金个人住房贷款等额本息还款方式计算表
自2005年1月1日起按调整后利率重新计算还款数额。(按10万额度)...
商业个人住房贷款等额本息还款法万元还本息
自2005年1月1日起按调整后利率重新计算还款数额。...
商品住宅质量保证书
尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。开发公司地址：物业管理公司地址：销售联系人：联系人...