上海市房地产买卖合同

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin

上海市房地产买卖合同(合同编号：)立房地产买卖合同人出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过_________公司居间介绍（房地产执业经纪人：_________，经纪人执业证书号：_____）】，...

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在售楼处该问什么？认购书签不签？

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin

签定认购书选好了房，开发商的资质也没有问题了，于是双方要确立买卖房屋的意向了。认购书是为了确定一个购房者的意向，约定在一定时间内购房者与开发商签订购房合同，而开发商在这段时间里必须为购房者保留房号。从法律上来说，认购不是买房的法定前奏，合同也不是认购的必然结果。买方只能保证购买意愿的真实性，而不能保证无论何种情况都必须签订合同。为此，买方应该注意审查开发商所...

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《208条商品房买卖合同》内容说明

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin

一、《208t商品房买卖合同》是我国《物权法》实施后的第一部《商品房买卖合同》，她最显著的特点是将《物权法》的法律原则和精神更具体明确的体现于《商品房买卖合同》。二、《208t商品房买卖合同》极积配合我国目前的房地产调控政策，有力促进房地产市场进一步规范，把现行房地产政策法规充分应用于商品房买卖合同。三、208t充分维护购房者的合法权益。四、208t最大程度...

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上海市商品房预售合同（2000版）

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin

甲方（卖方）：__________________________________________________住所：________________________________邮编：___________________营业执照号码：________________资质证书号码：___________________法定代表人：___________...

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上海市商品房预售合同（2000版）1

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin

上海市商品房预售合同（2000版）甲方（卖方）：__________________________________________________住所：________________________________邮编：___________________营业执照号码：________________资质证书号码：___________________...

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上海市商品房预售合同说明书

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin

住所(址)：_____________邮编：______________身份证/护照/营业执照号码：______联系电话：_____委托/法定代理人：住所(址)：___________________联系电话：______乙方(买方)：国籍：______性别：______出生年月：_____________住所(址)：___________________邮...

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上海市定金合同（预售）

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin

上海市定金合同（供商品房预订时使用）预售房屋代码：定金合同（供商品房预订时使用）甲方：（卖方）：________________________________________________________住所：____________________________________________邮编：_____________法定代表人：_______...

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商品房买卖合同说明

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合...

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商业性房地产信贷中查询家庭住房面积问题有关通知

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin

建设部网站日前发布《关于在商业性房地产信贷过程中依托房屋登记信息系统查询家庭住房总面积情况有关问题的通知》，通知中明确：借款人需要出具家庭住房面积情况的，借款人及家庭成员可向房屋所在地的房地产管理部门提出查询申请；除按价格部门核定的标准收取查询费用外，房地产管理部门不得向查询人额外收取费用。以下为通知全文——《关于在商业性房地产信贷过程中依托房屋登记信息系统...

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新购房屋入住程序分为：入住条件　房屋验收　办理物业管理手续

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin

一、入住条件新房入住条件是否成熟可以从以下方面考虑：１、新建房屋已建成并经过房屋质检部门验收合格；水、电等基本设施齐备；物业管理单位已到位。２、购房者已付清全部款项，或已按合同规定支付了相应比例的款项。二、房屋验收房屋验收包括的内容有：１、入住房屋是否是所购买的房屋的全部或部分，如与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映、核对。２、房屋质量检查，...

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上海市商品房预售合同年内“升级”

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin

上海市房屋土地资源管理局有关人士日前在接受晨报记者采访时透露，年内，2000版上海市商品房预售合同将作部分调整，其中重点是对房屋面积提示条款进行修改，届时将给购房者一个明明白白的提示。新版合同将告知购房者，开发商与购房者在签订预售合同的同时，必须先向购房者出示预测面积的测绘报告，而此报告是由专门的测绘部门提供；同样，在交房时，再向购房者出示一份实测面积的测绘...

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2000新版《上海市商品房预售合同》怎么签？

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin

★更规范、更严密的《上海市商品房预售合同》（下简称“2000版预售合同”）已经启用。★1997版预售合同可延用至2000年12月31日；如果购房者要求采用2000版预售合同，房地产开发企业不得拒绝。★2000版预售合同将相关的专业知识、政策法规列入“特别告知”，对签订1997版预售合同和自行拟定的合同，都具很强的提示性和指导性。★2000版预售合同在市、区、...

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2000版《上海市商品房预售合同》解析

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin

更规范、更严密的《上海市商品房预售合同》已经启用。1999版预售合同可延用至2000年12月31日；如果购房者要求采用2000版预售合同，房地产开发企业不得拒绝。2000版预售合同将相关的专业知识、政策法规列入“特别告知”，对签订1997版预售合同和自行拟定的合同，都具有很强的提示性和指导性。2000版预售合同在市、区、县房地产交易中心有售。签约前准备充分1...

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做低合同价引发的中介追佣的终审判决书

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin

上诉人上海某某房地产经纪有限公司（以下简称某某公司）因居间合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院黄民四（民）初字第900号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后,依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人某某公司的委托代理人龚XX、被上诉人宋XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明：系争的房屋系宋XX于2005年3月以153万元的价格购买的房屋。经某某公...

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《房地产买卖居间协议》之出售方无贷，求购方要贷

发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：admin

房地产买卖居间协议买受方（乙方）_______________________愿意委托居间方（丙方）上海______房产经纪有限公司以下列条件居间购买出让方（甲方）________________________________的房地产。一、乙方为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意，向丙方支付意向金计□人民币/□美元________________元整。二...

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