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上海二手房核验价威力太大，上海房东下调二手房挂牌价
发布于：2022/1/6 14:49:33 作者：
现在上海房东也开始跳起来了，看到楼市里面的热度越来越高，这些上海房东也不安分了，开始想着怎么能把价格卖高一些。当前上海楼市已经快要步入年底的翘尾行情里面了，只是上海的这个二手房核验价威力太大，导致上海二手房成交量无法明显增加。11月的时候很多人说二手房核验价要提高，但从目前粉丝的反馈来看，二手房核验价依旧是在低位。换句话来说，购房者在上海买二手房，首付根本不...
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在上海买二手房到底要交多少税？一文读懂
发布于：2021/12/20 11:53:01 作者：
但是不少买房人，一听到要缴纳税费就脑壳疼，不仅因为需要缴纳的税种纷繁复杂，还常常搞不清楚自己到底应缴纳多少?下面针对这些问题，我们来给大家一一解答。在说税种之前，先来科普一个关联概念——上海市普通住宅认定标准，详情如下：上海普通住宅认定标准实际成交价格1、内环内低于450万/套2、内环和外环之间低于310万/套3、外环外低于230万/套房屋类型五层以上(含5...
市场转暖!上海11月二手房成交近15000套!未来怎么买?
发布于：2021/12/13 13:55:07 作者：
近日，上海11月份二手房成交数据出炉，近15000套的成交量，较上月环比上涨12.5%，让寒风瑟瑟的初冬多了些许暖意。除了市场转暖，从11月成交量数据中，我们还能看出什么趋势?未来的房子该怎么买?小编带你详细分析一下。0111月成交关键词：外郊环、动迁板块、小面积先了解一下11月二手房交易的基本面：从环线来看，外郊环间有大量的品质高的次新房源，依然受到置业者...
奉贤二手房最热小区已出炉，占据榜首的竟是它!
发布于：2021/11/24 14:08:16 作者：
二手房最大的好处是现房交易，可直接入住，资料齐全，产权交易清晰，因此二手房只要年限不是太久，买房人对其的接受程度并不亚于一手房。那么，如何才能购买到称心如意的二手房呢?为你推荐奉贤二手房人气最高的房源，希望能为你选房时提供参考。据房天下研究院监测数据显示,人气小区榜单中排名第一的是解放新村，目前价格19061元/平米，环比上月上涨0.6123%，目前在售房源...
“非免税房”急于挂牌
发布于：2013/3/17 11:19:30 作者：
非免税房急于挂牌所谓非免税房也就是业主持有未满五年或者非唯一的住宅，也就是今后细则实施后，预期要被征收个人、转让所得20%的房子。与免税房基本高枕无忧的心态不同，非免税房的卖家多少有点心急。本来就急于置换的胡先生手上原本有三套房子，而他居然在新国五条出台后第一周就立即卖掉了其中的两套。为了尽快出手，胡先生都在原有价格上适当让掉了几万元，不过他觉得很值。还好都...
为避税部分房东转租为售 租金未出现明显上涨
发布于：2013/3/17 11:18:42 作者：
3月以来，申城租赁市场步入了传统的高峰期。与历次楼市调控政策出炉后房东往往采取转售为租观望不同，此次新国五条的出台让不少房东对未来持有环节可能被课以重税的预期有所加重，部分投资客集中区域转租为售现象近期比较集中。3月以来，租赁市场步入了传统的高峰期，部分中介门店3月上旬交易量相比去年同期上涨了近五成。由于目前许多房源的租约恰好到期，挂牌量相对充足，并不像春节...
上海二手房价格僵持 交易量决定拐点何时出现
发布于：2013/3/17 11:17:51 作者：
新政下，刚需还能淘到免税房吗？目前新政细则还未执行，卖家普遍配合买家签约。因此，汉宇地产市场研究部分析师朱春峰认为，对于刚需而言，此时购置免税房切实可行，却也不必太专注。市值150万元的最易成交从价位和供应数量上看，一般市值在150万元内的免税房最容易成交，而超过这个价位的免税房相对较难交易。这类卖家多数会遇到购置成本较高的问题（例如有些卖家已有贷款记录，即...
海外团人气超本地项目 海外购房首付3%藏玄机
发布于：2013/3/17 11:16:55 作者：
后续租金持续看涨，首付仅3%。昨天是上海之春房展会的第二天，来自马来西亚的一个度假公寓项目摊位前摆着一幅巨大的海报，上面标明的首付仅3%广告语吸引了不少参展观众的目光。记者发现，房展会上，海外展团的人气甚至超过了本地项目，而海外项目参展商大力推销的同时，不乏一些噱头十足的宣传口号。实际支付现金为总价16%今年房展会的海外展区规模创下了历届之最，海外项目的参展...
市政府发言人回应楼盘降价纠纷：双方应依法合规解决
发布于：2011/10/28 22:00:09 作者：
对于近期本市个别楼盘价格跳水引发纠纷一事，市政府新闻发言人在昨天的发布会上表示，有关部门正积极协调处理，双方应依法合规解决纠纷。当天还公布了十二五上海重大基础设施体系建设规划及推进情况，其中8号线三期、号线三期、号线二期、9517号线、迪士尼专用线等5条轨交线路将在明年全面推进。□本报记者朱晓立针对申城个别楼盘前期业主集体抗议开发...
保障房建设驶入快车道 大规模扩容吸纳社会资本
发布于：2010/12/8 10:01:22 作者：
提要：时值年末，作为房地产市场供应体系的新生力量，保障房建设扩容再一次被提上中央的议事日程。住建部10月份公布进展称，今年1-9月，全国城镇保障性住房和各类棚户区改造开工520万套，占年度计划580万套的90%。时值年末，作为房地产市场供应体系的新生力量，保障房建设扩容再一次被提上中央的议事日程。近日，中共中央总书记胡锦涛发表重要讲话，提出要加快保障性住房建...
婚前房产归个人 将加大单身女性购房趋势
发布于：2010/12/8 9:53:12 作者：
提要：买房比就业更重要，买房比嫁人更重要。从明天起我有一所房子，面朝大海，春暖花开也成为了众多女性朋友的梦想。新浪房产讯(编辑刘琴)买房比就业更重要，买房比嫁人更重要。从明天起我有一所房子，面朝大海，春暖花开也成为了众多女性朋友的梦想。根据新浪乐居调查显示，八成调查者认为单身女性越来越多，经济地位逐渐独立，看好单身女人购房。且随着婚姻法拟出台的房产归个人，逾...
上海将首批试点房产税 "催化剂"难解调控谜题
发布于：2010/12/8 9:21:43 作者：
[提要]5月至今，有关上海将试点房产税的消息一直处于猜测和传说阶段，没有官方的正式澄清。而上海房管部门的口径是，上海房管部门虽不是税收征管的主管部门，但如果政策出台，会积极配合贯彻落实。房产税开征呼声再起。中国证券报记者8日从上海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房产税试点的相关工作，但具体开征时间由中央决定。何时试点尚...
再加息不仅仅是可能 本周末前后加息几率很大
发布于：2010/12/8 9:16:53 作者：陈序
再次加息已不仅仅是一种可能性。下周一，北京将公布11月CPI数据。这是一个政策时间窗口。中国央行很可能在此之前，即本周末前后加息的几率很大。（中国央行一向有在CPI数据公布日前夕加息的惯例。）美国继续吃力地推动经济复苏，中国已逐渐将政策重点拉回遏制通货膨胀和资产泡沫。最近北京货币政策官方口径发生了变化。这是对过去几个月经济政策走向调整的政治肯定。虽然很不情愿...
政府调控房地产市场应把握好“四个度”
发布于：2010/6/13 13:34:24 作者：sophia
房地产业既是国民经济的支柱产业，也是关乎民生的基础产业，是国计民生的重要范畴。在当前复杂的国内外经济形势和房地产市场频繁波动的大背景下，特别需要加强房地产市场调控和房地产基础制度建设。我结合重庆房地产发展情况，谈几点看法。政府调控房地产市场应把握好“四个度”加强房地产市场调控，促进其健康稳定发展，是地方政府的重要职责。在具体实践中，我们形成了四个行之有效的工...
深圳《报告》生效 官方建议减免交易契税
发布于：2009/4/1 0:00:00 作者：sophia
“楼市低迷，是全国的普遍现象。但是，深圳的情况因其特殊性，应算是少数。”龙斌并不奇怪深圳近期的楼市数据一片惨淡。“房地产救市，是业界很多人的想法，但由官方来表达还不多。”10日下午，满堂红地产研究部总监龙斌说。7月9日，深圳国土资源和房屋管理局，发布了由深圳市房地产研究中心撰写的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》（下文简称《报告》）。《报告》...