2021年上海房价涨跌趋势分析!前半年下跌,后半年猛增,总体稳定

发布于:2022/1/11 9:37:39 作者: 人气:181

北京时间2022年1月9日,在进入新的一年的同时,2021年的全国房价涨跌趋势也已经出炉了!上海作为我国GDP第一市,房价水平也是国内一线等级的。但是上海房价在经历了多年上涨之后,在2021年房地产市场拐点到来之际,也将逐步进入下跌趋势。今天,我们就一起来看一下2021年全年的涨跌趋势!

  

上海房价自2018年2月份至2020年四月份,处于横盘下跌状态

  

我国房地产市场的黄金十年,从时间线上看,大概是从2008年到2018年这段时间持续上涨。但是自2018年前后,我国楼市逐渐降温。上海的房价也不例外,2018年2月,上海新房均价达到了61395元/平的峰值,但是自那以后一直到2020年4月份,在宏观调控下,上海房价逐渐回落,下降到了58335元/平的价格。总体来说,这两年多的时间里,上海房价缓慢走低,总共下跌了大概3000元左右的价格。

  

2020年5月至2021年6月,上海房价一路上涨,涨到73645元的峰值

  自从2020年5月份以后,上海房价又由降转升,而且此次上海房价直接经历了一年左右的上涨期,房屋均价直接从58000多元的区间,一路上涨到了73645元/平米的峰值。究其原因,上海作为我国超一线城市,对于人口的吸引力在国内是首屈一指的。大量外来人口的涌入,增加了上海本地的购房需求,相应也就再次抬高了房价。

  

也就是说,2021年上半年,上海房价依然延续了自2020年5月份以来的上涨趋势。因此,上海2021年上半年的房价一直处于抬升状态。

  

2021年下半年,上海房价由升转降,回落到6万元/平,处于购房窗口期

  

2021年7月,也就是下半年以来,上海的房价也是处于一路下降的状态。特别是8、9月份,上海房价下降十分明显,整体跌幅在8千-1万元之间,直接从7万元以上的区间,下降到6万元左右。一直到2021年的12月份,根据12月26日公布的上海房屋均价数据,2021年12月,上海的房价已经下跌到6.26万元左右。

  

因此,目前是上海房价经历了2021年的猛涨、猛跌之后的窗口期,对于一些持币观望的潜在购房者和投资者来说,都是比较适合购房的窗口期。